Košík
0
0,00 €
O nás
STK REALITY , sme realitná kancelária pôsobiaca prevažne v regióne Snina.
Zaoberáme sa odborným predajom nehnuteľnosti.
Hľadáte dom, byt, pozemok? Inzercia je plná nehnuteľnosti a neviete si vybrať? Keďže nehnuteľnosť si zväčša kupujeme len raz za život, je treba zvážiť viacero faktorov a zodpovedať viac otázok, ktoré Vás pri obhliadke nehnuteľnosti nemusia napadnúť.
Preto Vám ponúkame kvalitný servis našich skúsených maklérov.
Vlastníte nehnuteľnosť a nemáte čas hľadať si kupujúceho?
Naši skúsení makléri Vám radi pomôžu. Hneď po vyplnení formulára v sekcií Kontakt Vás budú kontaktovať.
Čo ponúkame?
Istota, že predaj Vašej nehnuteľnosti prebehne bez zbytočných komplikácií
Seriózny prístup a samozrejme komplexný servis
Asistencia v banke, bytovom družstve, ...
Pravidelné profesionálne obhliadky
Bezplatné zaradenie Vašej nehnuteľnosti do našej databázy
Bezplatná inzercia na viacerých realitných serveroch (ktorú si majiteľ musí inak hradiť sám)
Aktívne vyhľadávanie, kontaktovanie a pravidelná komunikácia so záujemcom o nehnuteľnosť
Bezplatné vypracovanie kúpnopredajných zmlúv
Bezplatné vypracovanie návrhu na vklad do katastra
Kompletný právny servis a poradenstvo
Hypotekárny servis so skúseným poradcom
Postup pri kúpe nehnuteľnosti
- 1. Prvým krokom je vybrať si správnu nehnuteľnosť
Po obhliadke, konzultácií s maklérom, preverení listu vlastníctva o existujúcich ťarchách
2. Zloženie rezervačnej zálohy na základe Rezervačnej zmluvy
Rezervačnou zálohou prejavujete vážny záujem o danú nehnuteľnosť. Započítava do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Zložením zálohy je nehnuteľnosť záväzne rezervovaná a nebude sa ďalej ponúkať
iným záujemcom.
- 3. Sprostredkovanie úveru, poistenie nehnuteľnosti
Konzultácia a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom
- 4. Vypracovanie kúpnopredajných zmlúv
Kúpnopredajné zmluvy vypracuje bezplatne náš právnik spolu s návrhom na vklad do katastra. Pri financovaní prostredníctvom hypotéky, úveru..., sa zmluvy odovzdávajú banke. Podpisy predávajúceho musia byť notársky overené.
- 5. Vklad do katastra
Na katastrálny úrad sa zanesú dve kúpnopredajné zmluvy spolu s návrhom na vklad do katastra. Slúži na prepis vlastníckeho práva. Poplatok za vklad do katastra je 66€
- 6. Odovzdanie nehnuteľnosti
Pri odovzdávaní nehnuteľnosti sa odovzdávajú kľúče od nehnuteľnosti, schránky, spoločných priestorov, pivníc (záleží od druhu nehnuteľnosti). Spíše sa odovzdávací protokol so stavmi meračov. Následne sa tieto stavy nahlasujú správcovi nehnuteľnosti a energetickým spoločnostiam.
Postup pri predaji nehnuteľnosti
S majiteľom nehnuteľnosti spolupracujeme na základe Zmluvy o sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti s možnosťou Exkluzívneho alebo Neexkluzívneho predaja. Po nájdení kupujúceho vypracuje náš právnik kúpnopredajné zmluvy spolu s návrhom na vklad do katastra. Podpisy predávajúcich musia byť úradne overené. Pri čerpaní hypotekárneho úveru sa zmluvy podpisujú aj v banke. Zabezpečujeme aj asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti.